河陽鎮xx房屋危險性鑒定檢測

一、概況

受檢房屋為一幢地上一層磚混結構房屋，建于 1960 年，現處于閑置狀態， 建筑平面呈矩形，東西向軸線長為 13.6m，南北向軸線寬為 7.5m，建筑總面積約 為 102.0m²。一層檐高均約 3.8m，脊高 4.9m。屋面為木椽子、木檁條、雙坡青 瓦屋面。 受檢房屋承重體系為縱橫墻承重，墻體采用#100 機制紅磚和混合砂漿砌筑， 墻體為 240mm 厚實心磚墻，無構造柱和圈梁。

二、檢測內容

（1）房屋建筑的使用情況調查；

（2）結構布置調查及測繪；

（3）房屋變形檢測；

（4）房屋結構損傷狀況檢測；

（5）房屋結構材料強度檢測；

（6）房屋危險性等級評定。

三、檢測依據

（1）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）；

（3）《砌體結構檢測技術標準》（GB/T50315-2011）；

（4）《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》（JGJ/T136-2017）。

四、判斷標準

（1）《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）；

（2）《砌體結構設計規范》（GB50003-2011）；

（3）《建筑結構荷載規范》（GB50009-2012）；

（4）《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）；

（5）《建筑結構可靠性設計統一標準》（GB50068-2018）； 

（6）業主提供的相關資料。

五、檢測及分析結果

（1）受檢房屋建于 1960 年，現處于閑置狀態，建筑平面呈矩形，東西向軸 線長為 13.6m，南北向軸線寬為 7.5m，建筑總面積約為 102.0m²。

（2）現場損傷調查表明，房屋目前的主要損傷情況如下：屋面塌陷，墻體 坍塌，墻面裝飾層脫落、霉變、砂漿風化；屋面檁條腐朽、開裂；屋架與墻體連 接裂縫；墻體粉刷層脫落、霉變；屋面破損透光等

（3）現場傾斜結果表明：房屋整體傾斜測點傾斜率均未超出《建筑地基基 礎設計規范》（GB50007-2011）中規定的房屋整體傾斜 4.0‰的限值（傾斜觀測 包含測量誤差和施工誤差）。

（4）檢測結果表明，受檢房屋砌筑用磚強度推定強度為 3.07MPa，砂漿強 度推定值為 0.59MPa。

六、檢測及分析建議

（1）鑒于房屋整體處于危險狀態，建議委托單位立即采取避險措施，避免 造成人員和財產損失。

（2）鑒于該房屋安全性等級較低，建造年代久遠，建造標準低，適修性差， 建議拆除重建。