上海xx公司房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)

一、概況

本項(xiàng)目位于上海市寶山區(qū)xx路xx弄，共五個(gè)房屋，均為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建造于 2015 年，總建筑面積約為 48570.00m²，分別為 1~5#樓。

1#樓建筑面積約為 15663.62m²，總建筑高度為 37.95m；2#樓建筑面積約為7855.50 m²，總建筑高度為 29.95m；3#樓建筑面積約為 8654.00m2，總建筑高度為 29.95m；4#樓建筑面積約為 7855.50m2，總建筑高度為 29.95m；5#樓建筑面積約為 8541.00m2，總建筑高度為 29.95m。

二、檢測(cè)內(nèi)容

（1） 房屋的使用情況調(diào)查；

（2） 建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核；

（3） 房屋變形測(cè)量；

（4） 房屋結(jié)構(gòu)完損狀況調(diào)查；

（5） 房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)；

（6） 房屋主體結(jié)構(gòu)安全性鑒定。

三、檢測(cè)依據(jù)

（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）；

（2）《工程測(cè)量規(guī)范》（GB50026-2007）；

（3） 《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50784-2013）；

（4）《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016）；

（5）《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T152-2019）。

四、判斷標(biāo)準(zhǔn)

（1） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；

（2） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010，2015 版）；

（3） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）；

（4） 《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2018）；

上海望源企業(yè)發(fā)展有限公司房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè) 報(bào)告編號(hào)：TG22F002

（5） 《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016）；

（6） 《上海市地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ08-11-2018）；

五、檢測(cè)及分析結(jié)果

（1）通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地考察及向委托方了解，受檢房屋建造于 2015 年，建筑設(shè)計(jì)功能為辦公樓，現(xiàn)欲改變使用功能為住宅。檢測(cè)時(shí)受檢房屋處于空置使用狀態(tài)。該房屋使用期間未發(fā)生火災(zāi)、使用荷載過(guò)大等現(xiàn)象。

（2）現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)果表明，受檢房屋所測(cè)主要軸線(xiàn)尺寸、各層層高、結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件截面尺寸、所測(cè)構(gòu)件梁柱鋼筋根數(shù)以及箍筋間距與委托方提供的竣工圖紙基本一致。

（3）整體傾斜檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋南北向整體傾斜無(wú)規(guī)律，最大整體傾斜率為向北傾斜1.69‰，東西向整體傾斜無(wú)規(guī)律，最大整體傾斜率為向東傾斜 1.13‰，最大傾斜率未超過(guò)《上海市地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ08-11-2018）中 規(guī)定的2~4‰的限值（含測(cè)量誤差和飾面層誤差）。

相對(duì)高差檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋局部?jī)A斜率最大值為 2.14‰，未超出《上 海市地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ08-11-2018）關(guān)于同類(lèi)建筑相對(duì)傾斜的允許值2~4‰ （測(cè)量結(jié)果包含原始施工誤差）。

（4）經(jīng)調(diào)查，房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，各結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接節(jié)點(diǎn)基本完好，未見(jiàn)明顯損傷。

（5）承載力驗(yàn)算結(jié)果表明，該房屋框架柱、框架梁計(jì)算配筋均小于原設(shè)計(jì)配筋，滿(mǎn)足承載力計(jì)算要求。

六、檢測(cè)及分析建議

（1）建議在后續(xù)有條件時(shí)對(duì)各建筑的材料性能進(jìn)行檢測(cè)。 （2）建議在后續(xù)使用過(guò)程中對(duì)受檢房屋進(jìn)行定期維護(hù)及保養(yǎng)，若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過(guò)程中有異常情況并存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取可靠處理措施。