一、概況

受檢房屋位于上海市青浦區(qū)xx路 。建筑總面積約9530.50m2原建筑約建造于 2005 年，中間部分為加建鋼結(jié)構(gòu)建造時間不詳。目前房屋外墻出現(xiàn)裂縫，為了解房屋是否滿足安全性要求，上海xx公司特委托檢測技術(shù)服務(wù)有限公司對該房屋進行安全性檢測，并提出 合理化建議

二、檢測內(nèi)容

（1）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核；

（2）房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核；

（3）房屋使用情況調(diào)查；

（4）房屋結(jié)構(gòu)狀況現(xiàn)場檢測；

（5）房屋主體結(jié)構(gòu)材料強度測試；

（6）房屋變形（沉降）測量；

（7）完損狀況檢測；

（8）進行結(jié)構(gòu)承載力分析；

三、檢測依據(jù)

（1） 《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）；

（2） 《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T152-2019）；

（3） 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2015）；

（4） 《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50784-2013）；

（5） 《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

（6） 《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）；

（7） 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50205-2020）；

（8） 《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50621-2010）；

四、判斷標(biāo)準(zhǔn)

（1） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；

（2） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015 年版）；

（3） 《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2019）；

（4） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）；

（5） 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50068-2018）；

（6） 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）；

（7） 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2010（2016 年版））；

（8） 《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）；

（9） 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50017-2017）。

五、房屋安全性檢測及分析結(jié)果

（1）檢測結(jié)果表明，房屋主要軸線尺寸、層高、結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸與委托

方提供結(jié)構(gòu)圖基本相符。

（2）現(xiàn)場復(fù)核結(jié)果表明，房屋原建筑主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸與委托方提供

結(jié)構(gòu)圖基本相符。

（3）檢測結(jié)果表明，原建筑結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強度在26.0MPa~38.5MPa之間，

房屋混凝土構(gòu)件強度推定值為 30.14MPa，滿足設(shè)計強度等級 C30 的要求。

六、房屋安全性檢測分析建議

（1）鑒于房屋外墻大面積裂縫，局部空鼓，且部分損傷對其安全性會造成一定的影響，建議對其進行加固修繕。

（2）房屋外墻若無歷史保留價值，綜合考慮經(jīng)濟造價等因素，在條件允許時可考慮采取外墻翻建處理措施，徹底消除安全隱患。

（3）建議聘請有資質(zhì)的加固設(shè)計和施工單位，對加建鋼結(jié)構(gòu)部分進行加固設(shè)計及施工。

（4）對于檢測中發(fā)現(xiàn)的非結(jié)構(gòu)性損傷，建議對其進行針對性修繕。