一、概況

　　本次檢測鑒定房屋位于上海市寶山區淞興西路，原為一幢地上三層鋼筋混凝土框架結構房屋，建于2010年，2014年加至四層，四層為鋼結構，總建筑面積約為2422m2。為了解房屋結構抗震性能，特委托對該房屋開展相關檢測鑒定工作，以便為后續工作提供技術依據。

　　二、檢測內容

　　(1)房屋使用情況調查;

　　(2)房屋建筑、結構復核(包括軸網尺寸及層高、構件截面、主要混凝土構件鋼筋配置等)及測繪;

　　(3)房屋完損狀況調查;

　　(4)房屋變形測量;

　　(5)房屋結構構件的材料強度檢測;

　　三、檢測標準

　　(1)國家標準《既有建筑鑒定與加固通用規范》GB55021-2021;

　　(2)國家標準《工程結構通用規范》GB55001-2021;

　　(3)國家標準《建筑與市政地基基礎通用規范》GB55003-2021;

　　(4)國家標準《建筑與市政工程抗震通用規范》GB55002-2021;

　　四、結論

　　房屋一~三層主要結構布置、構件截面尺寸及配筋與原設計圖紙基本相符。房屋二層和三層現處于空置狀態，建筑布局較原建筑圖有所改變(主要為增設隔墻、部分隔墻直接砌筑在原有樓板上、無鋼筋混凝土過梁、無拉結筋)，應采取可靠處理措施;加建層鋼結構未見支撐、剛性系桿等結構構件，應采取相應措施提高整體剛度。

　　(3)房屋結構構件及連接節點的外觀質量基本完好，未見不適于繼續承載的變形及裂縫。外立面局部存在飾面層脫落，局部板底存在滲漏痕跡等損傷，宜采取維修措施處理。