一、概況

　　本次測(cè)繪房屋位于上海市靜安區(qū)xx路xx號(hào)，為一幢四層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，建筑平面不規(guī)則，一層層高約為3.40m，二、三層層高約為3.00m，四層層高約為3.10m，約建造于90年代，目前房間均處于空置狀態(tài)。室內(nèi)外高差約為0.10m。為了解房屋建筑面積及使用面積，特委托上海鈞測(cè)檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司對(duì)該房屋建筑面積進(jìn)行測(cè)繪并出具測(cè)繪報(bào)告，為后續(xù)使用提供參考依據(jù)。

　　二、檢測(cè)內(nèi)容

　　（1）建筑平面布置圖測(cè)繪

　　現(xiàn)場(chǎng)采用激光測(cè)距儀、5M鋼卷尺等對(duì)房屋的建筑平面圖、建筑面積等進(jìn)行測(cè)量，繪制建筑平面圖。

　　（2）測(cè)算房屋建筑面積

　　根據(jù)實(shí)際測(cè)繪的圖紙，測(cè)算出每棟建筑物的建筑面積。

　　三、檢測(cè)依據(jù)

　　（1）《工程測(cè)量規(guī)范》（GB 50026-2007）

　　四、判定標(biāo)準(zhǔn)

　　（1）《城市測(cè)量規(guī)范》（CJJ/T8-2011）；

　　（2）《建筑工程規(guī)劃?rùn)z測(cè)規(guī)范》（DG/TJ08-2030-2007）；

　　（3）《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T 50353-2013）；

　　（4）《上海市建筑面積計(jì)算規(guī)劃管理暫行規(guī)定》（滬規(guī)土資法〔2011〕678號(hào)）。

　　五、測(cè)繪及結(jié)果分析

　　（1）為明確受檢房屋的建筑面積情況，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)受檢區(qū)域進(jìn)行了測(cè)繪。

　　（2）明確每幢房屋單層建筑面積和總建筑面積，通過現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪圖紙計(jì)算可

　　得出每層面積。

　　六、結(jié)論

　　本工程位于上海市靜安區(qū)天目中路453-455號(hào)。受檢區(qū)域總建筑面積為343.50㎡。